Si vous vous lancez dans une idée de construction d’une nouvelle maison, sachez qu'il vous faudra choisir un constructeur de maison unifamiliale à cet effet. Ce choix important ne doit pas dépendre de la chance ou du prix, mais plutôt de la compétence, de l'expertise et de la sécurité d'un contrat de construction adapté. Ne laissez pas vos projets prendre des risques et faites les bons choix pour donner un nouveau look à votre maison.
Un constructeur qui a contrat qui protège
Le contrat a été conclu conformément à la loi de 1990 pour protéger les futurs propriétaires lors de la
construction de maison individuelle. Ce n'est pas obligatoire, donc tous les fabricants ne le fournissent pas. Ce contrat ne signifie pas que tout constructeur qui ne fournit pas est incompétent, tout constructeur qui en fournit un est honnête, mais il protège les futurs acquéreurs de bien des risques. La CCMI est en fait un contrat sûr qui peut réguler la hausse des prix des matériaux et empêcher le constructeur d'imposer le prix de son choix. La valeur ajoutée ne pouvant être augmentée, tous les surcoûts encourus sur le chantier seront à la charge du
constructeur de maison à Coutras plutôt que du maître d'ouvrage.
La CCMI a également assuré les propriétaires que la nouvelle maison répondra aux normes de surveillance thermique de la RT 2012. S'il n'est pas conforme, le constructeur doit supporter le défaut et le réparer à ses frais. Sans le CCMI, les responsabilités survient au futur propriétaire, même s'il fait appel à un architecte. Si l'immeuble est jugé non conforme, le propriétaire devra effectuer les travaux de mise en conformité à ses frais après avoir payé une éventuelle amende.
Les gages d’un service personnalisé
Votre constructeur est chargé de réaliser votre projet de
construction de maison neuve. Bien entendu, tous les souhaits ne peuvent pas être exaucés dans le budget alloué, mais dans son cadre professionnel, le professionnel doit vous écouter et vous proposer des solutions qui répondent à vos souhaits, besoins et attentes, tout en respectant votre capacité financière. Cette relation de confiance et d'écoute est essentielle. Le
constructeur maison à Coutras doit vous laisser vous exprimer et être à l'écoute de vos attentes, il doit identifier votre projet et dans une certaine mesure votre profil de futur propriétaire afin de construire une maison qui réponde à vos besoins. Un constructeur qui ne vous laisse pas vous exprimer ou qui impose des plans ou des modifications à votre maison n'est pas forcément incompétent, mais il peut ne pas comprendre vos souhaits et rater votre projet.
En tant que futur occupant de la maison, vous pouvez décider autant que possible de ce que vous voulez. Mais attention de ne pas tomber dans l'excès inverse et à rester à l'écart aux fabricants qui ne peuvent répondre à tous vos souhaits. Chaque projet est unique, mais votre budget peut ne pas être suffisant pour atteindre vos objectifs. Dans ce cas, le fabricant doit vous fournir une solution adaptée à vos besoins tout en respectant vos possibilités financières.
Le savoir-faire et les compétences du constructeur
Il est nécessaire d'évaluer que le
constructeur de maison individuelle choisi est capable. N'hésitez pas à demander aux différents professionnels que vous rencontrez de vous montrer ce qu'ils ont construit, voire de vous montrer une maison modèle. Cependant, les constructeurs malhonnêtes peuvent s'appuyer sur de fausses conceptions ou sur les réalisations de concurrents pour révéler des expériences qui n'existent pas. Lorsque vous avez sélectionné un constructeur qui vous plaît ou un groupe de professionnels qui vous semble intéressant, n'hésitez pas à vous rendre sur le site où il est construit ou à contacter les propriétaires de ces biens. Sur votre site Internet, plusieurs artisans de différentes industries devront intervenir. Maçons, plâtriers, électriciens, plombiers, carreleurs, peintres… Ces professionnels se rencontrent et interviennent à des moments définis par le constructeur.
Si votre constructeur a besoin d'une équipe professionnelle fiable, habituée à travailler avec elle, vous pouvez limiter les risques accidentels désagréables. En revanche, s'il s'appuie sur des artisans ou des intérimaires non formés qu'il ne connaît pas, le risque de malfaçon est plus grand. Si votre
constructeur maison à Coutras est honnête et transparent, il vous indiquera les noms des professionnels avec lesquels il a l'habitude de travailler.
